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城市规划与土地利用规划“两图合一”对接机制研究

项目地点:
广东省
编制时间:
2017-06-30
委托单位:
设计团队:
|
获奖情况:

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项目概况

■ 项目概述

形成《广东省两规用地分类衔接技术规定》、《广东省2030 年城市总体规划与土地利用总体规划用地规模衔接技术指引》2 个成果。项目特色包括三个方面:

⒈协调一致,形成城规、土规充分衔接的技术规定

以《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》、《市(地)级土地利用总体规划编制规程(TD/T1023—2010)》为基础,建立两规用地协调标准。协调标准细分到小类,便于衔接控制详细规划。

⒉求同存异,形成 2020 年两规建设用地规模衔接规程

考虑两规的技术思路和政策差异,在同一规划期限内,城乡规划中统计的城镇建设用地规模,应为土地利用总体规划中的城镇用地、采矿用地、其他独立建设用地、纳入城镇化区域需要进行城乡增减挂的农村居民点用地之和。

⒊预留弹性,合理预测 2030 年城镇建设用地规模

运用资源承载力等方式,确定 2030 年城镇建设用地规模。在明确城市建设用地规模的前提下,应按照明确的用地规模,布局城市建设用地,并弹性预留未来衔接的可能性。在新一轮城规论证城市建设用地规模及空间布局时,各市依据对城市发展现状及趋势的科学判断,在不突破土规、城规各类刚性控制线的基础上,可在城市建设用地规模及空间布局规划中适当扩大用地范围(20% 以内)。
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