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中欧(江门)中小企业国际合作区鹤山片 ( 一城三镇)总体规划(2015-2030)

项目地点:
广东省鹤山市
编制时间:
2015-10-30
委托单位:
设计团队:
|
获奖情况:

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项目概况

■ 项目特色

⒈理念实践创新,以“集合城镇”统筹引导一城三镇发展框架

目前“集合城镇”理论和实践均处于探索阶段,本次规划结合项目实际情况和“集合城镇”理论方法,提出公共服务共享、生态环境共建、基础设施对接、空间规划协调、产业发展协同五大策略,具体落实到空间方案和建设指引之中。

方案规划要点包括:交通对接、融入区域发展;集合强心,整合城镇功能;打造平台,促进集聚提质;产城融合,重塑比较优势;山水入城,维护生态安全。

⒉规划内容创新,提出集合城镇“产城融合”的具体发展路径

构建产城一体单元,推动园镇一体。构建 3 个产城一体单元(鹤城产城一体单元、共和产城一体单元、址山 + 司前产城一体单元)和 1 个复合城镇园区(大泽镇区 + 园区)。从职住平衡,交通联系、公共服务设施统筹布局等方面实现产城功能组团的互动联系。

完善公交体系,促进产城融合。构建“环 + 放射”的公交廊道体系,促进城镇、园区间的设施共享。加强公交枢纽与轨道交通站点的衔接,借力区域服务设施。

工业邻里中心的建设思路:通过公交站点的设置和弹性空间的规划,结合现状村庄构建工业邻里中心,鼓励村庄留用地的混合开发,促进工业园区的服务完善和城乡统筹发展。

⒊管理体制创新,探索建立“集合城镇”统筹发展管理机制,创新区域合作机制

集合城市管理体制包括一个联席会议、一个管理主体和一套协作机制。

一个联席会议:各镇年度轮值主持制度,设办公室作为日常办事机构,分事项设多个专责小组。
一个管理核心:确立工业城管理委员会地位,统筹三镇管理部门,确保新中心的发展方向。
一套协作机制:包括生态补偿机制、财税分配机制和基础设施和公共设施协作机制。

⒋规划体系创新,基于“集合城镇”阶段发展理论,建立“刚性控制与弹性引导”相互结合的分阶段总体规划成果体系

远景规划:以高快速路、城际轨道等重大基础设施为引导,构建城市远景发展框架,划定增长边界,预留设施廊道。引入新加坡“白地”概念,预留发展弹性。
远期规划:重点落实用地空间布局、用地及人口规模控制、交通基础设施、城乡公共服务设施、生态环境保护等强制性内容高,体现规划的刚性要求。
近期建设:结合重点项目实施,划定近期发展的重点区域,制定近期行动计划。
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